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Excelente inversión,en la Ciudad de Santiago del
Estero. Argentina

ÚNICO
PAÑO CON TODOS LOS SERVICIOS:
Son cerca de 6 hectáreas en la zona sur de
la ciudad, entre dos avenidas importantes: avenida Belgrano sur que se convierte en ruta 9 hacia -Córdoba-,
la zona sur, y la avenida Solís, zona que va logrando una capitalización importante; se encuentra a 20 cuadras
aproximadamente de la plaza Libertad centro geográfico de la ciudad de Santiago del Estero.
Por que decimos que es una magnifica inversión por ser el único paño de tierra
que posee todos los servicios en la zona sur de la capital de Santiago del Estero-Argentina-, barrio Almirante
Brown, casi 6 manzanas en el casco urbano: agua corriente, gas, cloacas, electricidad, monofásica y trifásica,
pozo de agua mineral, -muy importante-, hace muchos años le proveíamos a Coca Cola para la soda Spika. Posee además
una construcción de mil cien mts. de superficie de material tradicional muy deteriorado pero importante para el tipo
de transformación que se realice, ejemplo la zona es de alta densidad poblacional soportaría un gran supermercado, colegio
privado, dependencias gubernamentales, barrio cerrado, etc., por lo tanto funciona idealmente para un inversor privado, empresa
constructora, o gobierno, etc..
Por lo tanto el valor de la inversión garantizamos que tiene un margen de
utilidad económica de alrededor del 60% sobre nuestra pretensión. Santiago del Estero por razones de tipo político-financiero
probablemente sea la provincia con mayor crecimiento económico.

La propiedad dispone de los requerimientos para desarrollar un barrio privado; un impoetante supermercado
dada la extensión del terreno con una gran playa de estacionamiento; hotel spa y centro de conveciones, club u
otros negociones.
ZONA DE ALTA DENSIDAD POBLACIONAl:
--Datos
de la dirección de rentas de la Municipalidad de la Capital: el 11% de los negocios está en el Sur de la Capital.
--Relevamiento: en toda la Capital
están censados 10.000 negocios de los cuale 1149 se concentran en los barrios: Ejercito
Argentino, Almirante Brown, Campo Contreras, Mariano Moreno e Independencia
*Aproximadamente a diez cuadras de la ubicación de los terrenos en venta se
encuentra el supermercado más grande del mundo "Wall-Mart" (Changomas) y
Supermercado Plaza Vea.
Vista
aérea de la ciudad de Santiago del Estero- terminal de
colectivos-

El crecimiento de la zona Sur de la Ciudad Capital no fué solo en viviendas y en cantidad de personas sino que
lógicamente numerosos comercios.
GOOGLE MAPS CIUDAD DE SANTIAGO DEL ESTERO-LOCALIZACIÓN
DE LOS TERRENOS: ESTÁN COMPRENDIDOS ENTRE LAS CALLES: GASPAR DE MEDINA, AL NORTE; MANUEL
ALCORTA, AL SUR y CAP. MARTÍN HERRERA AL ESTE

FOTOS AÉREAS DE LOS TERRENOS

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